Tjänster
Ät i Sunne
Veckans tidning
Sportlov och vinter-OS sätter fjällen i fokus och det är högsäsong på bostadsmarknaden på fjällorter. Men hur ser marknaden ut? Fastighetsbyrån har kartlagt läget för fritidshus och lägenheter på Sveriges fjäll- och skidorter. Ett stort utbud tillsammans med en förväntad återhämtning ger köpläge.
Många familjer väljer just nu att spendera sportlovet i fjällen och bilder på vackra vinterlandskap sprids från OS i Italien. Hur ser marknaden ut för de som inspireras att köpa en egen stuga eller lägenhet i svenska fjällen?
Fastighetsbyrån har frågat sina mäklare på fjällorter runt om i landet om läget på marknaden just nu. Efter en trög marknad i flera år är utbudet stort på det flesta orter och köparna på marknaden har en fördel. Samtidigt finns goda förutsättningarna för en återhämtning och stigande priser. Finns det en dröm om ett eget fjällboende är det ett bra köpläge nu.
- Det är ju svårt att inte bli sugen på fjällen just nu och går man i köptankar kan det vara läge att slå till. Efter några år med trög marknad är utbudet av fjällboenden stort och spekulanter har mycket att välja på. Samtidigt ser vi en ökad efterfrågan på flera orter. En starkare ekonomi och återhämtning på bostadsmarknaden i stort kan dra med marknaden för fjällbostäder med ökad omsättning och vissa prisökningar, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
- Utbudet är väldigt stort och priserna ligger på ungefär samma nivå som efter nedgången 2021. Det är ett bra köpläge men köpare ska inte förvänta sig några riktiga klipp. Det är få säljare som måste sälja snabbt och därmed minskar viljan att gå ner i pris, säger Anna Sjögren Andersson, mäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån i Sälen/Malung.
Ökad efterfrågan i Kungsberget – och från pensionärer i Branäs
Vilka köparna är varierar mycket mellan de olika fjällorterna. I Kungsberget är köparna nästan uteslutande från Stockholm och Mälardalen och där märks en ökad efterfrågan just nu. I Branäs i Värmland är efterfrågan från utländska köpare, något förvånande, låg just nu. Men en annan grupp visar starkare köpkraft – pensionärerna.
- I Kungsberget har vi ett stort utbud och det har varit låg efterfrågan en längre tid. Men nu ser vi ett trendbrott den senaste månaden. Det är fler kundkontakter, visningar och försäljningar jämfört med samma tidpunkt de senaste tre åren. Det är positivt för Kungsberget att marknaden för permanentbostäder i Stockholm och Mälardalen har blivit något bättre senaste tiden, säger Gustav Björkman på Fastighetsbyrån i Sandviken.
- Efterfrågan från utländska köpare är ovanligt låg vilket är förvånande, bland annat med tanke på den starka danska kronan. Men en grupp som ökar är pensionärer som köper för att samla barn och barnbarn för tillsammanstid. Tidigare har det varit mest barnfamiljer som köpt och som behållit olika lång tid. Så är det fortsatt, men vi ser mer och mer pigga pensionärer som köper, säger Åsa Trollåker, mäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån i Branäs & Torsby.
Läs mer om Branäs här
